ВСН-113-87/Госагропром СССР Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений агропромышленного комплекса

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
Рекомендуемое

     
КРАТКИЙ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ (ТЭР) СТРОИТЕЛЬСТВА
(ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ РАСШИРЕНИЯ С РЕКОНСТРУКЦИЕЙ)
МОЛОЧНОЙ ФЕРМЫ С 200 ДО 400 КОРОВ (пример)

l. Исходные данные

1. Состав зданий и сооружений фермы:

ферма состоит из коровника на 200 коров привязного содержания с пристроенным к нему молочным блоком; телятника на 150 голов (выращивание до 12 мес) с родильным отделением на 24 места и профилакторием, кормоцеха, силосных траншей, навозохранилища, проходной и весовой.

2. Конструкции зданий и сооружений:

коровник, телятник, кормоцех имеют кирпичные стены, железобетонные совмещенные покрытия с шиферной кровлей; траншеи (2х500 т) из сборного железобетона; проходная и весы - деревянные. Состояние построек удовлетворительное. Кроме того, имеются бетонированные выгульные площадки и подъездная дорога, деревянное ограждение. Балансовая стоимость (с учетом амортизации) - 500 тыс. руб.

3. Механизация производства:

кормораздача - мобильным раздатчиком КТУ-10; навозоудаление - скребковым транспортером в приемную транспортерную тележку, далее в навозохранилище; доение - механизированное в доильные ведра; вентиляция - естественная летом и приточная от теплогенератора TГ-200 зимой; подогрев воды - от электроводонагревателей.

4. Обеспечение ресурсами, кормами, рабочей силой, организация труда, оплаты:

организация труда по методу бригадного подряда; состав бригады - 5 чел. - рабочие кормового двора, кормоцеха и кормораздачи; 3 чел. - скотники; 10 чел. - доярки; 3 чел. - в родильном отделении и профилактории; 1 бригадир, 1 зоотехник, 1 - ветфельдшер-осеменатор; обеспеченность кормами (сено, солома, силос, корнеплоды, концкорма - 100%; водоснабжение - от сети промзоны; электроснабжение - то же; связь - телефон; хозяйственно-фекальные стоки - сбрасываются в овраг.

II. Экономика производства

1. Себестоимость продукции: молока - 38 руб., мяса - 250 руб. за 1 ц.

2. Сумма годовой реализации: молока - 144 тыс. руб.; мяса - 40 тыс. руб.; всего -184 тыс. руб.

3. Объем суммарных годовых затрат: 182,5 тыс. руб. (в т.ч. стоимость кормов 120 тыс. руб.), т.е. рентабельность практически равна нулю.

lll. Затраты на расширение фермы с целью увеличения производства и повышения рентабельности

Учитывая задание по увеличению производства молока, наличие квалифицированного рабочего коллектива, возможность расширения кормопроизводства и другие благоприятные условия, а также необходимость повышения рентабельности производства, принимается предварительное решение о реконструкции фермы с ее расширением до 400 коров.

При этом намечается строительство еще одного коровника на 200 коров, расширение молочного блока и реконструкция здания телятника с целью расширения родильного отделения и профилактория за счет перевода телят на другое отделение хозяйства для централизованного выращивания нетелей и откорма бычков.

Повышение рентабельности производства намечается достичь за счет повышения производительности труда, повышения продуктивности стада при улучшении племенной, селекционной работы и качества кормов.

Повышение производительности труда работающих, позволяющее обеспечить обслуживание 400 коров без увеличения штата, предполагается достичь за счет более узкой специализации производства, повышения производительности труда на дойке при переводе на доение в молокопровод и высвобождения 3 скотников от ухода за телятами. Кроме того, за счет улучшения селекционной работы, позволившей уже достичь повышения удойности за 10 предыдущих лет в среднем по стаду с 2200 до 3000 кг на корову, а также улучшения кормопроизводства, предполагается в ближайшие 3-4 года повысить среднюю удойность по стаду с 3000 кг до 3500 кг на 1 корову.

Форма организации труда остается поточно-цеховая, с некоторым изменением функций ряда работников. Оплата труда сохраняется прежняя - по методу бригадного подряда.

Согласно сметному расчету стоимость ожидаемых затрат на расширение с реконструкцией составит:

1. Стоимость строительства нового коровника на 200 коров - 120,0 тыс. руб.

2. Расширение с реконструкцией молочного блока - 25,0 тыс. руб.

3. Реконструкция телятника под родильное отделение и профилакторий - 27,0 тыс. руб.

4. Стоимость расширения дорог и инженерных сетей - 100,0 тыс. руб.