Услугу содержания системы электроснабжения необходимо рассматривать как составную часть единого комплекса работ, выполняемых в рамках содержания общего имущества многоквартирного дома в соответствии с ГОСТ Р 56192, который включает в себя работы, выполняемые:
- при текущем содержании системы электроснабжения;
- текущем ремонте;
- капитальном ремонте.
Примечания
1 Механизм отнесения работ к текущему содержанию, текущему ремонту, капитальному ремонту системы электроснабжения определяют исходя из видов и объемов выполнения таких работ.
2 Выполнение работ в высотных многоквартирных домах необходимо выполнять с применением СТО НОСТРОЙ/НОП 2.15.72 [24].
6.1 Текущее содержание
Текущее содержание системы электроснабжения осуществляют в соответствии с инструкцией по эксплуатации с учетом сделанного заказа на услугу, в соответствии с которым состав работ определяют в зависимости от технического оснащения и состояния системы электроснабжения по итогам произведенных технических осмотров, которая должна обеспечивать (в зависимости от выбора собственников):
- работоспособное техническое состояние системы электроснабжения;
- нормативное техническое состояние;
- нормативное техническое состояние с элементами улучшения (совершенствования, модернизации, реконструкции).
Примечания
1 Рекомендуемый состав работ приведен в разделе 16 ГОСТ Р 56192-2014.
2 Работы, выполнение которых не обеспечивает нормативное или работоспособное техническое состояние системы электроснабжения, должны быть пересмотрены по итогам технических осмотров.
3 Замену частей системы электроснабжения на новые осуществляют в рамках текущего или капитального ремонта.
Работоспособное техническое состояние системы электроснабжения обеспечивают путем выполнения работ, сформированных в перечне работ текущего содержания - как правило, это работы, связанные с проведением визуальных осмотров, обслуживанием системы электроснабжения, проведения различных измерений, проверки и затяжки при необходимости контактных соединений.
Состав работ не предусматривает проведения текущего ремонта системы электроснабжения, кроме замены некоторых ее частей в рамках аварийно-ремонтных работ.
Примечания
1 Состав работ не предусматривает формирование плана работ, в который входили бы работы текущего или капитального ремонта, но при этом могут выполняться дополнительные работы, определенные по итогам технических осмотров или на основании поступивших от потребителей заявок.
2 Как правило, текущее содержание, обеспечивающее работоспособное техническое состояние системы электроснабжения, рекомендуется формировать для вновь построенных домов, в том числе для многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт системы электроснабжения, в период первых десяти лет их эксплуатации и при установлении в краткосрочной перспективе (не более трех лет) графика проведения капитального ремонта системы электроснабжения в этом доме.
Нормативное техническое состояние системы электроснабжения обеспечивается путем выполнения перечня работ текущего содержания, с одновременным формированием плана работ, предусматривающего выполнение текущего и (или) капитального ремонта системы электроснабжения с плановой заменой ее частей на новые, обеспечивая восстановление до нормативного технического состояния.
Примечание - Работы, предусматривающие проведение текущего и (или) капитального ремонта, формируют в плане работ, который утверждает заказчик (собственник).
Нормативное техническое состояние с элементами улучшения (совершенствования, модернизации, реконструкции) предусматривает, кроме выполнения работ текущего содержания и проведения текущего и (или) капитального ремонта системы электроснабжения, выполнение работ, связанных с улучшением (совершенствованием, модернизацией, реконструкцией) такой системы.
Примечания
1 Работы, предусматривающие проведение капитального ремонта (совершенствования, модернизации, реконструкции), формируют в плане работ, который утверждает заказчик (собственники).
2 Работы, связанные с улучшением (совершенствованием) системы электроснабжения, не должны изменять основные общие проектные (расчетные) показатели такой системы.
3 Мероприятия и работы по совершенствованию (улучшению) системы электроснабжения определяют путем выполнения проектных (расчетных) работ.