РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации

(с изменениями на 31 декабря 2017 года)

Принят Государственной Думой
14 ноября 2014 года

Одобрен Советом Федерации
19 ноября 2014 года

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст.3617; N 49, ст.5723; 2009, N 19, ст.2281; N 52, ст.6419; 2010, N 22, ст.2695; N 30, ст.3996, 3997; 2011, N 1, ст.19; N 25, ст.3531; N 29, ст.4291; N 30, ст.4562, 4592; N 49, ст.7027; 2012, N 29, ст.3998; N 53, ст.7615, 7643; 2013, N 27, ст.3477; N 30, ст.4072; 2014, N 26, ст.3377; N 30, ст.4260) следующие изменения:

1) в статье 3:

а) в пункте 1_1 части 2 слова "технико-экономические показатели и параметры которых соответствуют условиям отнесения этих жилых помещений" заменить словами "которые соответствуют условиям отнесения";

б) дополнить частью 2_1 следующего содержания:

"2_1. Для достижения целей деятельности, решения задач, определенных настоящим Федеральным законом, Фонд выступает агентом Российской Федерации и от своего имени совершает юридические и иные действия, в том числе сделки, с находящимися в федеральной собственности земельными участками и иными объектами недвижимого имущества, предусмотренным статьей 11 настоящего Федерального закона другим имуществом, в отношении которых уполномоченным Правительством Российской Федерации межведомственным коллегиальным органом (далее - межведомственный коллегиальный орган) принято предусмотренное пунктом 2 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона решение.";

в) в части 3:

пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) проводит аукционы по продаже права на заключение договоров аренды находящихся в федеральной собственности земельных участков, в отношении которых межведомственным коллегиальным органом принято решение, предусмотренное пунктом 2 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона (далее - земельные участки Фонда), в том числе с расположенным на земельных участках Фонда, находящимся в федеральной собственности и предусмотренным статьей 11 настоящего Федерального закона другим имуществом, для жилищного строительства, в том числе для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, а также аукционы по продаже земельных участков Фонда для жилищного строительства;";

в пункте 1_2 слова "в случае, предусмотренном частью 13 статьи 16_6 настоящего Федерального закона," исключить;

пункт 3 после слов "технопарков, бизнес-инкубаторов," дополнить словами "объектов инфраструктуры,";

в пункте 3_1 слова "пунктами 1-1_3 и 3 части 5 статьи 4" заменить словами "пунктами 1-5 части 1 статьи 12_2";

пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4) осуществляет продажу находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества, которые расположены на находящихся в федеральной собственности земельных участках и в отношении которых межведомственным коллегиальным органом принято решение, предусмотренное пунктом 2 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона (далее также - объекты недвижимого имущества Фонда), одновременно с указанными земельными участками;";

пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6) осуществляет безвозмездную передачу в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность земельных участков Фонда (в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества):

а) занятых находящимися в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности объектами регионального или местного значения либо предназначенных в соответствии с документами территориального планирования, документацией по планировке территории для размещения таких объектов;

б) расположенных в границах планируемых (изменяемых, вновь образуемых) территорий общего пользования, а также занятых находящимися в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности объектами обустройства территорий общего пользования (площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами и другими объектами);

в) занятых находящимися в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности и необходимыми для обеспечения образовательной деятельности в государственных или муниципальных образовательных организациях высшего образования и профессиональных образовательных организациях общежитиями либо предназначенных в соответствии с документами территориального планирования, документацией по планировке территории для размещения таких общежитий;";

пункт 6_2 изложить в следующей редакции:

"6_2) осуществляет продажу земельных участков Фонда, на которых расположены находящиеся в собственности граждан или юридических лиц объекты индивидуального жилищного строительства и иные объекты недвижимого имущества (за исключением многоквартирных домов), данным гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6_4 настоящей части;";

пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7) осуществляет образование земельных участков из земельных участков, находящихся в федеральной собственности, земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении которых могут быть подготовлены предложения, предусмотренные пунктами 2 и 2_1 части 7 статьи 11 настоящего Федерального закона, земельных участков Фонда;";

дополнить пунктом 7_1 следующего содержания:

"7_1) осуществляет в соответствии с земельным законодательством заключение соглашений о перераспределении земельных участков Фонда и находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков либо земельных участков Фонда или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и находящихся в частной собственности земельных участков;";

пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8) направляет в межведомственный коллегиальный орган предложения, указанные в части 7 статьи 11, части 6 статьи 14 настоящего Федерального закона;";

пункт 10 признать утратившим силу;

г) часть 4_2 изложить в следующей редакции:

"4_2. Для достижения целей деятельности, решения задач, определенных настоящим Федеральным законом, Фонд по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом, распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и в отношении которых межведомственным коллегиальным органом принято предусмотренное пунктом 2_1 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона решение, способами, которые указаны в части 1 статьи 12_2 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных статьей 16_7-1 настоящего Федерального закона. Распоряжение Фондом земельными участками, указанными в настоящем пункте, иными способами не допускается.";

2) пункт утратил силу с 1 сентября 2016 года - Федеральный закон от 23 июня 2016 года N 221-ФЗ - см. предыдущую редакцию;

3) пункт утратил силу с 1 января 2016 года - Федеральный закон от 29 декабря 2015 года N 405-ФЗ - см. предыдущую редакцию;

4) пункт утратил силу с 1 января 2016 года - Федеральный закон от 29 декабря 2015 года N 405-ФЗ - см. предыдущую редакцию;

5) пункт утратил силу с 1 сентября 2016 года - Федеральный закон от 23 июня 2016 года N 221-ФЗ - см. предыдущую редакцию;

6) в статье 11:

а) в части 6_1 слова "подготовке предложений, указанных в пунктах 1-2_1 части 7 настоящей статьи, для передачи земельных участков" заменить словами "передаче земельных участков, находящихся в федеральной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или земельных участков Фонда";

б) часть 6_3 изложить в следующей редакции:

"6_3. При отсутствии в ходатайстве, предусмотренном частью 6_1 настоящей статьи, сведений о земельных участках, предлагаемых для передачи кооперативам, Фонд осуществляет мероприятия по отбору земельных участков из земельных участков, находящихся в федеральной собственности, из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, либо из земельных участков Фонда.";

в) в части 6_6 слова "частями 6_1 и 6_3" заменить словами "частью 6_1";

г) часть 6_8 изложить в следующей редакции:

"6_8. Уполномоченные органы государственной власти субъектов Российской Федерации по предложениям органов местного самоуправления вправе обратиться в Фонд с ходатайствами о потребности в строительстве жилья экономического класса в целях последующего проведения Фондом аукционов, предусмотренных статьями 16_6-16_6-2 настоящего Федерального закона. Указанные ходатайства должны содержать сведения, предусмотренные частью 6_9 настоящей статьи, а также могут содержать сведения о максимальном объеме общей площади зданий (за исключением многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур) и нежилых помещений в многоквартирных домах (за исключением помещений общего пользования) в общей площади всех зданий жилой застройки.";

д) пункт 1 части 6_9 изложить в следующей редакции:

"1) минимальном общем количестве жилья экономического класса в конкретном муниципальном образовании (с указанием минимального общего количества необходимых жилых помещений с определенным количеством комнат и минимального размера общей площади жилых помещений) в целях обеспечения таким жильем определенных Правительством Российской Федерации в соответствии с требованиями статьи 16_6 настоящего Федерального закона отдельных категорий граждан, а также в целях приобретения такого жилья по государственным и (или) муниципальным контрактам органами государственной власти, органами местного самоуправления;";

е) часть 6_10 изложить в следующей редакции:

"6_10. В целях подготовки предложений о проведении аукционов, предусмотренных статьями 16_6-16_6-2 настоящего Федерального закона, на основании ходатайств, указанных в части 6_8 настоящей статьи, Фонд осуществляет мероприятия по отбору земельных участков из земельных участков, находящихся в федеральной собственности, из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, либо из земельных участков Фонда.";

ж) пункт 2 части 7 изложить в следующей редакции:

"2) целесообразность совершения Фондом юридических и иных действий, в том числе сделок, в отношении земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, в качестве агента Российской Федерации в целях жилищного строительства, для размещения объектов, предназначенных для производства строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства, создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития территорий;";

з) в части 8:

пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7) организации и проведения в отношении земельного участка, находящегося в федеральной собственности, или земельного участка, образованного из такого земельного участка, в соответствии с ходатайством, указанным в части 6_8 настоящей статьи, аукциона в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьями 16_6-16_6-2 настоящего Федерального закона;";

в пункте 9 слово "аукциона" заменить словом "аукционов", слова "на право заключения договора безвозмездного пользования земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, для строительства жилья экономического класса или в случае, предусмотренном частью 13 статьи 16_6 настоящего Федерального закона, аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка для строительства жилья экономического класса" исключить, слова "статьей 16_6" заменить словами "статьями 16_6-16_6-2";

и) в части 9:

абзац утратил силу с 11 января 2018 года - Федеральный закон от 31 декабря 2017 года N 506-ФЗ - см. предыдущую редакцию;

пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) утвержденный проект межевания территории или при отсутствии данного проекта схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане либо кадастровой карте соответствующей территории, если земельный участок предстоит образовать;";

дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.";

7) в статье 12:

а) в части 1:

пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2) целесообразности совершения Фондом юридических и иных действий, в том числе сделок, в отношении земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, в качестве агента Российской Федерации в целях, предусмотренных настоящим Федеральным законом;";

пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) нецелесообразности совершения Фондом юридических и иных действий, в том числе сделок, в отношении земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, в качестве агента Российской Федерации и нецелесообразности передачи органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществления полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности;";

б) в части 4:

подпункт "в" пункта 1 изложить в следующей редакции:

"в) о передаче Фонду земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, другого имущества, находящихся в федеральной собственности, по передаточному акту для совершения Фондом юридических и иных действий, в том числе сделок, в качестве агента Российской Федерации в целях, предусмотренных настоящим Федеральным законом;";

дополнить пунктом 1_1 следующего содержания:

"1_1) поручение уполномоченному федеральному органу исполнительной власти обеспечить возможность внесения Фондом в качестве агента Российской Федерации в реестр федерального имущества сведений о земельных участках, об иных объектах недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, а также сведений об обременениях права собственности Российской Федерации;";

пункт 2 дополнить словами ", а также обеспечить финансирование образования этих земельных участков, финансирование уточнения границ этих земельных участков";