Вопрос:

В 2007 году собственниками помещений многоквартирных жилых домов для совместного управления и эксплуатации комплексом недвижимого имущества этих домов, было создано ТСЖ. Согласно п.1 ст.135 ЖК РФ и п.2 ст.291 ГК РФ, организационно-правовой статус ТСЖ определен, как некоммерческая организация.

ТСЖ с 01.01.2009 перешло на упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения "Доходы, уменьшенные на величину расходов".

В соответствии с Уставом, ТСЖ имеет право от своего имени и по поручению членов ТСЖ заключать договоры:

- на техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных жилых домах, в пределах целевых средств, предусмотренных сметами, утвержденными общем собранием членов ТСЖ;

- на выполнение работ и услуг, в том числе коммунальных, сторонними организациями в пользу собственников помещений ТСЖ. Производить их полную оплату из целевых платежей и взносов собственников помещений, поступающих на счета ТСЖ.

Техническое обслуживание, содержание и мелкий текущий ремонт общего имущества ТСЖ осуществляет собственными силами, принятыми по трудовым договорам работниками - сантехником, электриком, плотником, дворником и пр. Также в штате имеются управляющий, мастер и бухгалтер.

Платежи, собираемые ТСЖ с собственников помещений, включают в себя:

1. плату за управление, техническое обслуживание и содержание многоквартирных домов собственными силами ТСЖ;