Правительство Санкт-Петербурга
ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 12 декабря 2019 года N 1981-р

О внесении изменений в распоряжение Жилищного комитета от 10.09.2019 N 1459-р

В соответствии с Порядком разработки и утверждения исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга административных регламентов предоставления государственных услуг (исполнения государственных функций), утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.07.2011 N 1037:

1. Внести в Административный регламент Жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга гражданам и юридическим лицам целевым назначением по основаниям, предусмотренным законодательством, утвержденный распоряжением Жилищного комитета от 10.09.2019 N 1459-р "Об утверждении Административного регламента Жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга гражданам и юридическим лицам целевым назначением по основаниям, предусмотренным законодательством" (далее - Административный регламент) следующие изменения:

1.1. В абзаце четвертом пункта 2.3 Административного регламента слова "от 20.07.1998 N 153-ФЗ" заменить словами "от 29.07.1998 N 135-ФЗ".

1.2. В пункте 2.4, абзацах первом и втором пункта 2.4.1 Административного регламента цифры "2.6.1.1-2.6.1.5, 2.6.1.7, 2.6.1.8" заменить цифрами "2.6.1-2.6.5, 2.6.7, 2.6.8".

1.3. В абзацах первом и втором пункта 2.4.2 Административного регламента цифры "2.6.1.6" заменить цифрами "2.6.6".

1.4. В абзацах первом и втором пункта 2.4.4 Административного регламента цифры "2.6.1.10" заменить цифрами "2.6.10".

1.5. В абзаце шестом пункта 2.5 Административного регламента цифры "113" заменить цифрами "115".

1.6. В абзаце восьмом пункта 2.6.4 Административного регламента слова "приложению N 24" заменить словами "приложению N 21".

1.7. Пункты 3.3.2.4 и 3.3.2.5 Административного регламента, следующие за пунктом 3.3.3.3 Административного регламента, считать пунктами 3.3.3.4 и 3.3.3.5 соответственно.

1.8. В абзаце третьем пункта 3.3.3.3 Административного регламента цифры "2.8" заменить цифрами "2.9".

1.9. Дополнить Административный регламент пунктом 3.3.3.6 следующего содержания:

"3.3.3.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является регистрация в организационно-распорядительном отделе Жилищного комитета распоряжения Жилищного комитета о продаже целевым назначением жилого помещения государственного жилищного фонда либо мотивированного отказа в заключении договора купли-продажи жилого помещения".

1.10. Пункты 3.4.2.4 и 3.4.2.5 Административного регламента, следующие за пунктом 3.4.3.3 Административного регламента, считать пунктами 3.4.3.4 и 3.4.3.5 соответственно.

1.11. Дополнить Административный регламент пунктом 3.4.3.6 следующего содержания:

"3.4.3.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является регистрация в организационно-распорядительном отделе Жилищного комитета распоряжения Жилищного комитета о продаже целевым назначением жилого помещения государственного жилищного фонда либо мотивированного отказа в заключении договора купли-продажи жилого помещения".

1.12. Абзацы девятый и десятый пункта 4.4 Административного регламента изложить в следующей редакции:

"качество приема комплекта документов у заявителя в случае, если несоответствие представленных документов, указанных в настоящем Административном регламенте, явилось основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги, за исключением комплекта документов, принятого по настоянию заявителя;".

1.13. Приложения N 5-10 к Административному регламенту изложить в редакции согласно приложениям N 1-6 к настоящему распоряжению соответственно.     

1.14. Дополнить Административный регламент приложением N 21 согласно приложению N 7 к настоящему распоряжению.

2. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Жилищного комитета Миронову Т.Г.

Председатель Жилищного комитета
В.А.Борщев

Внесен в Реестр
нормативных правовых актов
Санкт-Петербурга

12 декабря 2019 года

Регистрационный N 26531

Приложение N 1
к распоряжению
Жилищного комитета
от 12 декабря 2019 года N 1981-р


Приложение N 5
к Административному регламенту
Жилищного комитета по предоставлению
государственной услуги по принятию решений
о продаже жилых помещений государственного
жилищного фонда Санкт-Петербурга гражданам
и юридическим лицам целевым
назначением по основаниям,
предусмотренным законодательством

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает с рассрочкой платежа квартиру по адресу: _________________________________________________________________________________

(далее - Квартира), находящуюся в государственной собственности Санкт-Петербурга.

1.2. Общая площадь Квартиры составляет _____________ кв.м. Квартира расположена на _____ этаже.

1.3. На момент заключения Договора Квартира не обременена правами третьих лиц, свободна от притязаний иных лиц, не подарена, не заложена, в споре и под арестом не состоит.

1.4. В период действия Договора до полной оплаты Покупателем стоимости Квартиры Квартира находится в собственности Санкт-Петербурга. После оплаты Покупателем первоначального взноса в соответствии с пунктом 2.3.1 Договора Квартира передается в пользование Покупателю до момента оплаты Покупателем в соответствии с условиями Договора полной стоимости Квартиры, указанной в пункте 2.1 Договора.

1.5. После осуществления Покупателем в соответствии с Договором последнего платежа по погашению остатка стоимости Квартиры, Квартира передается в частную собственность Покупателя.

________________

     Если Покупателем выступают несколько граждан, Квартира передается в общую долевую собственность Покупателя в равных долях каждому.

2. Цена (стоимость) квартиры. Порядок расчетов по договору

2.1. Стоимость Квартиры по Договору составляет ____________ руб. ___ коп. и складывается из:

- стоимости Квартиры в пределах нормы общей площади жилого помещения, установленной Положением о порядке и условиях оказания государственного содействия гражданам в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Жилье работникам бюджетной сферы", утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 30.11.2005 N 648-91, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 N 1540 "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой Программе Санкт-Петербурга "Жилье работникам бюджетной сферы" (далее - Положение) за один кв.м _________ руб. ______ коп. и составляет________ руб. ___ коп. за ____ кв.м:

- стоимости Квартиры сверх нормы общей площади жилого помещения, установленной Положением, за один кв.м _________ руб. __ коп. и составляет ________ руб. ___ коп. за ________ кв.м.

2.2. Расчеты между Покупателем и Продавцом производятся путем перечисления Покупателем денежных средств в бюджет Санкт-Петербурга на счет _________________________________________ N __________________________ в _______________________________ БИК _________, ИНН _________, КПП ________, ОКАТО ___________, код бюджетной классификации _________________________________________.

Оплата доли несовершеннолетних лиц из числа лиц, совместно именуемых в настоящем Договоре "Покупатель", осуществляется за счет средств их законных представителей.

2.3. Перечисление денежных средств осуществляется в следующем порядке:

2.3.1. Первоначальный взнос в размере не менее 20% (двадцати процентов) от стоимости Квартиры, указанной в пункте 2.1 Договора, что составляет___________ (____________) руб. ___ коп., Покупатель перечисляет за счет собственных средств в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания Договора.

2.3.2. В течение 10 (десяти) лет с момента подписания Договора Покупатель оплачивает 80% (восемьдесят процентов) от стоимости Квартиры, указанной в пункте 2.1 Договора, что составляет:____________(____________) руб. ___ коп.

Покупатель ежемесячно равными платежами не позднее 15 (пятнадцатого) числа текущего месяца вносит денежные средства в размере ____________ (____________) руб. ___ коп. в соответствии с Индивидуальным графиком внесения платежей, являющимся приложением к Договору.

Фактом оплаты по настоящему Договору является поступление денежных средств на счет, указанный в пункте 2.2 Договора.

При наличии у Покупателя задолженности по оплате стоимости жилого помещения, внесенные Покупателем на счет, указанный в пункте 2.2 настоящего Договора, денежные средства засчитываются в счет погашения ежемесячного платежа, обязанность по погашению которого возникла раньше.

2.4. Порядок оплаты может быть пересмотрен Сторонами в порядке и на условиях, установленных Законом Санкт-Петербурга от 30.11.2005 N 648-91 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Жилье работникам бюджетной сферы" и постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 N 1540 "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Жилье работникам бюджетной сферы".

В случае пересмотра Сторонами порядка оплаты ежемесячных платежей вносят изменения путем заключения дополнительного соглашения к Договору.

2.5. После осуществления Покупателем последнего платежа по погашению остатка стоимости Квартиры в соответствии с Индивидуальным графиком внесения платежей осуществляется государственная регистрация перехода права собственности на Квартиру к Покупателю за счет средств Покупателя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Росреестр).

2.6. Факт полного исполнения Покупателем обязательств по оплате стоимости Квартиры, указанной в пункте 2.1 Договора, а также уплате неустоек в случае их начисления в соответствии с разделом 5 Договора, подтверждается подписанием Сторонами акта об исполнении обязательств.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Передать Покупателю Квартиру по акту приема-передачи Квартиры в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней после внесения Покупателем первоначального взноса.

3.1.2. Подписать акт об исполнении Покупателем обязательств по Договору в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента исполнения Покупателем обязательств по полной оплате стоимости Квартиры и уплате неустоек.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Принять Квартиру по акту приема-передачи Квартиры в сроки, указанные в пункте 3.1.1 Договора. В срок не позднее 14 (четырнадцати) календарных дней после подписания акта приема-передачи Квартиры заключить с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в котором расположена Квартира (управляющая организация, ТСЖ, ЖК, ЖСК), договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по предоставлению коммунальных услуг (далее - договор управления многоквартирным домом) и предъявить его Продавцу. За счет собственных средств оплачивать предоставленные услуги и выполненные работы по договору управления многоквартирным домом в размере, установленном для собственников жилых помещений данного многоквартирного дома.

3.2.2. Не позднее 10 (десяти) рабочих дней после подписания Договора за счет собственных средств заключить договор имущественного страхования Квартиры и предъявить его Продавцу.

Страхование Квартиры производится на случай ее утраты (гибели) и повреждения вследствие наступления следующих страховых рисков: