О порядке осуществления пристройки к многоквартирному дому

Вопрос:

Цокольный этаж 5-этажного жилого дома куплен частным лицом. Собственник планирует сделать к 2-м входам в это нежилое помещение пристройки типа тамбура. Каковы должны быть его главные действия, чтобы эти пристройки к входу в нежилое помещение (тамбуры) были законными? Применяются ли меры административной ответственности за перепланировку нежилых помещений, или Жилищный кодекс подразумевает ответственность только за жилые помещения?