Учет расходов на строительство и ремонт
Вопрос:
Наша фирма арендует офисное и производственное помещение.
В договоре аренды написано:
"Арендатор обязуется за свой счет обеспечивать содержание здания, а также прилегающей к зданию территории; производить текущий и капитальный ремонт арендованного здания. Арендатор вправе осуществлять необходимые изменения и улучшения в составе арендованного здания с письменного согласия арендодателя".
1) Мы производим строительство площадки для парковки автомобилей у производственного корпуса (это необходимо в производственных целях, так как мы осуществляем погрузку нашей продукции). Как учитывать данные расходы?
2) Выкладываем асфальтом подъездные пути к производственному корпусу. Как учитывать данные расходы?
3) Мы осуществляем "обустройство бетонных полов" в арендованном офисном корпусе, "обустройство шанар кровли", "установку пластиковых окон" и т.д. Можем ли мы отнести эти затраты к ремонту основных средств (арендованных) согласно ст.260 НК? Какие условия необходимо оговорить в договоре аренды данных помещений?