Гарантии при расторжении договора долевого
 участия по новому законодательству

Я собираюсь приобретать квартиру по договору долевого участия, но в компании-застройщике, ссылаясь на новый закон, предлагают заключить предварительный договор долевого участия. В связи с этим возникает вопрос, какие гарантии я буду иметь при расторжении договора? Не потеряю ли я деньги и как в новом законе отражаются права покупателя?