1. В соответствии с пп.6.п.1 ст.309 Налогового кодекса РФ доходы иностранной организации, полученные от продажи недвижимого имущества, находящегося на территории РФ, которые не связаны с ее предпринимательской деятельностью в Российской Федерации, относятся к доходам иностранной организации от источников в Российской Федерации и подлежат обложению налогом, удерживаемым у источника выплаты доходов.

Согласно п.1 ст.310 НК РФ налог с доходов, полученных иностранной организацией от источников в Российской Федерации, исчисляется и удерживается российской организацией или иностранной организацией, осуществляющей деятельность в Российской Федерации через постоянное представительство, выплачивающими доход иностранной организации.

Физическое лицо - российский налоговый резидент, не являющееся индивидуальным предпринимателем, приобретает недвижимое имущество, находящееся на территории России, у иностранной организации, не осуществляющей деятельность в РФ через постоянное представительство.