Вопрос:

Организации и индивидуальные предприниматели признаются налоговыми агентами, если им реализуется не закрепленное за государственными (муниципальными предприятиями) и учреждениями государственное (муниципальное) имущество, которое составляет государственную казну РФ, казну субъекта РФ или муниципального образования. Об этом говорится в абз.2 п.3 ст.161 НК РФ. Налоговые агенты должны расчетным путем определить сумму НДС, удержать ее из выплаченных доходов и перечислить в бюджет. С 1 апреля 2011 года действует исключение из данного правила. Указанные операции не являются объектом НДС для тех субъектов малого и среднего предпринимательства, которые арендуют находящееся в государственной (муниципальной) собственности недвижимое имущество и выкупают его в порядке, установленным Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ. Соответствующее дополнение внесено в пп.12 п.2 ст.146 НК РФ.

В рамках Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ мною был заключен договор купли-продажи муниципального недвижимого имущества с МО, которое ранее я арендовал. Оплата помещения производится с рассрочкой, в том числе и после 01.04.2011.     

На основании вышеизложенного прошу разъяснить, являюсь ли я с 01.04.2011 плательщиком НДС как налоговый агент и необходимо ли мне заполнять и предоставлять в налоговые органы декларацию по НДС.