Оценка стоимости разработки проектной документации

Вопрос:

Есть здание (объект 11 этажей в г.Москве. Общая площадь 37000 м, высота потолка прим. 4,0 м). Выполнили полностью реконструкцию, но без изменения назначения.

Как правильно оценить стоимость проекта, как определить лобовую стоимость? Из чего складывается формула при расчете? Какие учитываются показатели?

Стадия проект? И стадия техническая документация?